Laudo de Vistoria de Imóvel de Locação

Detalhamento do Laudo:
 
1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

•    Tipologia;
•    Utilização;
•    Idade;
•    Padrão construtivo;
•    Detalhamento do Acabamento existente;
 
2 – CONDIÇÕES FÍSICAS

•    Anomalias Construtivas;
•    Falhas de Manutenção;
•    Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;
•    Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;
•    Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;
 
3 – PROCEDIMENTOS

•    Levantamento das características da região ;
•    Análise da Infraestrutura Urbana;
•    Análise do Custo do Terreno / da construção e o valor de mercado;
•    Melhoramentos públicos e vias de acesso;
•    Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;
•    Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;
•    Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;
•    Coordenação de todos os dados técnicos apurados;
•    Redação e Montagem do Relatório;
 
4 - PRINCIPAIS ÁREAS E AMBIENTES DE VISTORIA:

•    Pintura;
•    Elementos Estruturais;
•    Fachada;
•    Portas / Trincos / Fechaduras;
•    Pisos / Paredes / Azulejos;
•    Instalações Hidráulicas;
•    Instalações Elétricas;
•    Telhado (casa);
•    Cobertura de Edifícios;
•    Fundações;
•    Infiltrações;
•    Umidade;
•    Condições Gerais de Habitabilidade